L'avenir des investissement en EHPAD et Résidences Séniors

Catégorie : Résidences EHPAD - LMNP

Les résidences seniors et EHPAD se multiplient partout en France : avec le vieillissement de la population, un besoin de logements adaptés aux personnes âgées se fait sentir. La population de 75 ans et plus devrait doubler d’ici 2060, pour passer de 5 à 10 millions, ainsi que celle de 85 ans et plus, qui devrait tripler en 2050. Marisol Touraine (actuelle Ministre des Affaires Sociales et de la Santé) a récemment affirmé la volonté de mettre en place des moyens pour maintenir  les personnes âgées à domicile.

L'avenir des investissement en EHPAD et Résidences Séniors

Le financement des établissements pour personnes âgées dépendantes

La « puissance publique » est inefficace en ce qui concerne le financement des établissements pour personnes âgées dépendantes. Les appels à projets pour ce type de résidence ont diminué ces dernières années, avec seulement 6000 lits en 2013. Le financement privé des EHPAD semble donc encore incontournable et vraiment d’actualité.

Le maintien à domicile privilégié

Marisol Touraine explique aussi qu’il faut retarder au maximum l’arrivée de la dépendance, pour privilégier le maintien à domicile. Pour certaines personnes, ce dernier n’est pas possible alors que la personne est encore autonome. Les résidences seniors sont dans ce cas particulièrement adaptées et c’est un marché en pleine évolution.

Le marché des résidences séniors

La population de seniors ne cesse d’augmenter, et de plus en plus souhaitent habiter dans une résidence senior ou EHPAD, la qualité de ces derniers s’améliorant en permanence. Seulement 10% des demandes étant satisfaites, l’offre est très largement inférieure à la demande.

Les résidents recherchent les services et leur qualité avant tout, il faut donc miser sur des résidences de grand standing, tout en proposant un loyer raisonnable. Les services à la carte sont assez prisés. Ils permettent aux résidents de choisir et de varier leurs activités. Bien entendu, la sécurité est déterminante dans le choix des futurs locataires, ainsi que le cadre, qui se doit d’être agréable.

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