Investissement LMNP

Un investissement en statut LMNP consiste à acquérir un appartement dans une résidence meublée en vue de le louer à un tiers. Cet appartement fait partit d’une résidence service : résidence étudiante, résidence sénior ou Ehpad.

Investir en Loueur Meublé Non Professionnel

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel permet d’investir en résidence service (EHPAD, résidence senior, résidence étudiante) tout en réduisant ses impôts et en profitant de charges réduites. Ce statut fiscal permet de percevoir des revenus très appréciables et peut, par exemple, permettre de préparer sa retraite. Pour en profiter, il faut se porter acquéreur d’un logement dépendant d’une résidence de services et percevoir moins de 23 000€ de revenus locatifs par an. Le bien sera loué meublé à l’exploitant de la résidence pendant 9 années, ce qui permettra de bénéficier d’un loyer et d’une réduction d’impôts durant cette période.

Investir en LMNP permet généralement d’atteindre un très bon rendement locatif. On peut aussi espérer, à terme, une plus-value à la revente.