Le marché des résidences étudiantes

L’enseignement supérieur est devenu un véritable enjeu stratégique. Le nombre d’étudiants a doublé en 10 ans. On retrouve de plus en plus d’étudiants étrangers (+7% par an) et l’hébergement est le premier poste de dépenses de ces jeunes.

Le marché des résidences étudiantes est très prometteur et c’est avant tout une opportunité patrimoniale. La France est en bonne position puisqu’à la rentrée 2012, elle comptait 2 382 000 étudiants inscrits toutes filières confondues (données Ministère de l’Enseignement Supérieur et de la Recherche, 2012).

Un marché stratégique dans la durée

Le marché étudiant a plus que doublé dans le monde de 2000 à 2012, avec une augmentation de 53%. Le nombre d’étudiants dans le monde a évolué de 47% de 2000 à 2006. Une évolution de +95% (OCDE 2011) est prévue de 2012 à 2025.

• 2000 : 92 millions d’étudiants
• 2006 : 135 millions d’étudiants
• 2012 : 153 millions d’étudiants
• 2020 : 200 millions d’étudiants
• 2025 : 263 millions d’étudiants

Dans ce contexte, la mobilité devient un enjeu majeur.

Un besoin global en logement étudiant

La France souffre d’un manque de logements pour ses étudiants :

• 145 000 lits proposés dans le secteur public et privé
• 842 000 lits manquants
• 180 000 étudiants en grande difficulté pour trouver un logement
• 85% des demandes de logement étudiant sont insatisfaites.

Le logement, cœur du problème pour les étudiants

Près de 180 000 étudiants rencontrent des difficultés pour se loger, soit plus de 4 étudiants sur 10 (sondage ipsos 2011). Or, pour leurs études, 65% d’entre eux logeront hors du domicile familial. Cela représente plus de 1,5 million de jeunes en recherche de logements. Pour résoudre ce problème de logement étudiant, les pouvoirs publics préconisent de passer de 340 000 à 680 000 logements dans les 10 prochaines années.