Bretagne

Campus Tevenn — Séné (56)

141 logements meublés en T1, avenue François Mitterrand à Séné, à 2 minutes en bus du campus de Tohannic et de l'Université Bretagne Sud.

Campus Tevenn — Séné (56)
En bref

Campus Tevenn en quelques chiffres

Localisation

Séné (56) — Bretagne

Type de bien

Résidence étudiante meublée

Typologies

T1 (studios) — à partir de 85 000 €

Livraison

Juillet 2027

Zone

Zone B1

TVA récupérable

20 % du prix d'achat HT

Bail commercial

10 ans, gestionnaire Les Belles Années

DPE visé

B

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Campus Tevenn. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
  • Simulation fiscale personnalisée
  • Accompagnement de A à Z
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Présentation

Découvrir Campus Tevenn

Implantée avenue François Mitterrand à Séné (56860), à proximité immédiate de l'arrêt de bus Hippodrome (ligne 10), la résidence Campus Tevenn propose 141 logements meublés en T1, répartis en R+2 et attique, avec 36 places de stationnement et un local vélos sécurisé. Elle se situe à seulement 2 minutes en bus du campus de Tohannic et de l'Université Bretagne Sud, à 6 minutes du centre commercial Tohannic et à 13 minutes du centre historique de Vannes. Conçue par le promoteur Bouygues Immobilier et gérée par Les Belles Années, la résidence se distingue par ses vastes espaces communs : salle de vie, coworking et fitness de 48 m² chacun.

Points forts

  • Salle de vie commune, coworking et fitness de 48 m² chacune
  • Résidence fibrée avec box internet individuelle offerte par logement
  • Local vélos sécurisé et 36 places de stationnement
  • Responsable de résidence présent sur place
  • Nettoyage des parties communes inclus
  • Loyer moyen non imposé de 3 165 €/an pour un studio de 18,50 m²

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

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Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.