Bourgogne-Franche-Comté

Cap Canal — Chenôve (21)

89 logements neufs en LMNP (T1 à T4) à Chenôve, aux portes de Dijon, à 9 minutes à pied du tram et 15 minutes du centre-ville.

Cap Canal — Chenôve (21)
En bref

Cap Canal en quelques chiffres

Localisation

Chenôve (21) — Bourgogne-Franche-Comté

Type de bien

Logement neuf en LMNP (hors résidence de services)

Typologies

T1 à T4 — à partir de 132 000 €

Livraison

Juin 2025

Zone

Zone B1

Gestion locative

Gestion locative complète avec garantie loyers impayés

DPE visé

B (RT2012)

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Cap Canal. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
  • Simulation fiscale personnalisée
  • Accompagnement de A à Z
Données sécurisées Sans démarchage Réponse sous 24h

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Présentation

Découvrir Cap Canal

Situé à Chenôve, aux portes de Dijon Métropole (Bourgogne-Franche-Comté), Cap Canal propose 89 logements neufs du T1 au T4 avec 89 places de stationnement en sous-sol, à 9 minutes à pied de l'arrêt de tramway « Carraz » et 15 minutes du centre-ville de Dijon, ainsi qu'à 10 minutes en voiture de la gare SNCF. Porté par un promoteur national fort de 54 années d'expérience et de plus de 6 600 logements réservés en 2022, le programme se distingue par son cœur d'îlot arboré et ses orientations optimisées pour la lumière naturelle, au sein d'une résidence sécurisée par portillon vidéophone et badge Vigik.

Points forts

  • 89 logements neufs (T1 à T4) avec 89 places de stationnement en sous-sol
  • Cœur d'îlot arboré et orientations optimisées pour la lumière naturelle
  • Résidence sécurisée : portillon sur rue commandé par vidéophone et badge Vigik
  • Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation
  • À 9 minutes à pied du tram « Carraz » et 15 minutes du centre-ville de Dijon
  • Loyers estimés de 396 € à 937 €

Pourquoi investir en LMNP ici ?

En tant que logement classique loué meublé, ce bien vous permet de gérer votre location vous-même (ou via une agence) tout en bénéficiant des avantages fiscaux du LMNP : abattement de 50 % en micro-BIC, ou déduction des charges et amortissement du bien au régime réel.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.