Île-de-France

Colombus — Colombes (92)

107 logements meublés rue Gabriel Péri à Colombes, à 3 minutes du tram T2 et 10 minutes de La Défense.

Colombus — Colombes (92)
Colombus — Colombes (92), façade sur cour
En bref

Colombus en quelques chiffres

Localisation

Colombes (92) — Île-de-France

Type de bien

Résidence étudiante meublée

Typologies

T1 et T2 — à partir de 117 300 €

Livraison

Octobre 2027

Zone

Zone A bis

TVA récupérable

20 % du prix d'achat HT

Bail commercial

10 ans, gestionnaire Les Belles Années

DPE visé

A (RE2020)

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Colombus. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
  • Simulation fiscale personnalisée
  • Accompagnement de A à Z
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Présentation

Découvrir Colombus

Situé rue Gabriel Péri à Colombes (92700), dans le quartier Victor Basch, Colombus propose 107 logements meublés et équipés dans un bâtiment R+5 organisé autour d'un jardin paysager. La résidence est desservie par le bus (arrêt Victor Basch à 1 minute) et le tramway T2 (arrêt Victor Basch à 3 minutes), qui rejoint La Défense en 10 minutes ; Nanterre Université est également à 10 minutes. Développée par le promoteur Brownfields et confiée en gestion à Les Belles Années, elle se distingue par son centre commercial Leclerc intégré directement à la résidence.

Points forts

  • Centre commercial Leclerc intégré à la résidence
  • Résidence fibrée avec box internet individuelle par logement
  • Salle de vie commune, espace coworking et salle de fitness
  • Local vélos sécurisé
  • Responsable de résidence présent sur place
  • Loyer moyen non imposé de 5 484 €/an pour un studio de 18,53 m²

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.