Grand Est

Le Wood — Troyes (10)

147 logements meublés au cœur d'un îlot végétalisé, en face du Campus La Salle et à 6 minutes du Campus des Comtes de Champagne à Troyes.

Le Wood — Troyes (10)
En bref

Le Wood en quelques chiffres

Localisation

Troyes (10) — Grand Est

Type de bien

Résidence étudiante meublée

Typologies

T1 — à partir de 77 100 €

Livraison

Juillet 2027

Zone

Zone B1

TVA récupérable

20 % du prix d'achat HT

Bail commercial

10 ans, gestionnaire Les Belles Années

DPE visé

B

Conseil gratuit & sans engagement

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Présentation

Découvrir Le Wood

Implantée rue de la Planche Clément à Troyes, à quelques pas du centre-ville historique, la résidence Le Wood propose 147 logements meublés et équipés organisés autour d'un vaste cœur d'îlot végétalisé. Elle se trouve en face du Campus La Salle et à seulement 6 minutes du Campus des Comtes de Champagne (facultés de lettres, de droit et de sciences économiques), qui réunissent ensemble 1 600 étudiants, et à 15 minutes de l'Université de Technologie de Troyes, portant à 8 400 le nombre d'étudiants accessibles en moins d'un quart d'heure. Conçue par le promoteur Urbaneo et gérée par Les Belles Années, la résidence dispose d'un jardin collectif et de 30 places de stationnement en sous-sol, dont 2 PMR.

Points forts

  • Responsable de résidence présent sur place
  • Résidence fibrée avec box internet individuelle par logement
  • Salle de vie commune, coworking et salle de fitness (50 m² chacune)
  • Local vélos sécurisé et parking sous-sol de 30 places dont 2 PMR
  • Jardin collectif au cœur d'un îlot végétalisé
  • Loyer moyen non imposé de 2 878 €/an pour un T1 de 18,33 m²

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.