Provence-Alpes-Côte d'Azur

Nissa Campus — Nice (06)

111 logements meublés dans le quartier de Nice-Riquier, à 2 minutes de la gare TER et 5 minutes du tramway L1 desservant le campus Saint-Jean d'Angély.

Nissa Campus — Nice (06)
En bref

Nissa Campus en quelques chiffres

Localisation

Nice (06) — Provence-Alpes-Côte d'Azur

Type de bien

Résidence étudiante meublée

Typologies

T1 et T2 — à partir de 110 100 €

Livraison

Août 2028

Zone

Zone A

TVA récupérable

20 % du prix d'achat HT

Bail commercial

10 ans, gestionnaire Les Belles Années

DPE visé

B (RT2012)

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Nissa Campus. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
  • Simulation fiscale personnalisée
  • Accompagnement de A à Z
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Présentation

Découvrir Nissa Campus

Implantée dans le quartier de Nice-Riquier, à deux pas de l'arrêt de bus Bischoffscheim (lignes 07, 18, 80, 84), Nissa Campus propose 111 logements meublés à 2 minutes de la gare TER Nice-Riquier et à 5 minutes du tramway L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université), qui dessert directement le campus universitaire du même nom. La résidence, conçue par le promoteur Bouygues Immobilier et gérée par Les Belles Années, se distingue par son vaste roof-top aménagé et son jardin partagé intimiste.

Points forts

  • Vaste roof-top aménagé
  • Jardin partagé intimiste
  • 175 m² de parties communes, terrasses et jardin intérieur
  • Responsable de résidence présent sur place
  • Local vélos sécurisé et laverie équipée
  • Loyers estimés de 363 € à 882 €

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.