Normandie
Open Air — Rouen (76)
127 logements meublés (107 studios et 20 T3) au bord des quais de Seine à Rouen, à 4 minutes à pied du tramway et à proximité de 4 pôles universitaires réunissant près de 35 000 étudiants.
127 logements meublés (107 studios et 20 T3) au bord des quais de Seine à Rouen, à 4 minutes à pied du tramway et à proximité de 4 pôles universitaires réunissant près de 35 000 étudiants.
Rouen (76) — Normandie
Résidence étudiante meublée
T1 (studios) — à partir de 96 900 €
Juillet 2028
20 % du prix d'achat HT
10 ans, gestionnaire Les Belles Années
B
Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Open Air. Service gratuit et sans engagement.
Implantée entre le quai de Boisguilbert et le quai Ferdinand de Lesseps, sur les quais de Seine à Rouen Rive Droite, Open Air propose 127 logements meublés et équipés (107 studios et 20 T3) à seulement 4 minutes à pied du tramway TEOR (arrêt Luciline, lignes T1, T2 et T3), au cœur d'un secteur qui réunit 4 pôles universitaires et près de 35 000 étudiants, dont les 19 800 du campus de Mont-Saint-Aignan. La résidence est développée par le promoteur normand Gaïa et confiée en gestion à Les Belles Années. Elle se distingue par son implantation au bord d'un parc public de 7 000 m² et ses engagements environnementaux (RE2020 seuil 2028, matériaux biosourcés ou recyclés).
Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.
Voir la fiscalité LMNP →Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.