Centre-Val de Loire

Pulse Living — Tours (37)

177 appartements meublés au cœur de l'Îlot Marie Curie, à 2 minutes à pied du tramway et de plus de 28 000 étudiants tourangeaux.

Pulse Living — Tours (37)
En bref

Pulse Living en quelques chiffres

Localisation

Tours (37) — Centre-Val de Loire

Type de bien

Résidence meublée étudiants et jeunes actifs

Typologies

Studio à T3 — à partir de 94 800 €

Livraison

Septembre 2028 (indicative)

Zone

Zone B1

DPE visé

A (RE2020)

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Pulse Living. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
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  • Accompagnement de A à Z
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Présentation

Découvrir Pulse Living

Implantée allée de Moncontour, au sein du nouvel îlot Marie Curie, Pulse Living propose 177 appartements meublés (T1, T1 PMR, T2 et T3) à seulement 2 minutes à pied du tramway ligne A (arrêt Palais des Sports), qui dessert plus de 28 000 étudiants en moins de 25 minutes — dont les 15 000 étudiants du centre-ville historique de Tours. La résidence, conçue par Bouygues Immobilier et gérée par Les Belles Années, se distingue par sa terrasse en attique avec vue sur la ville.

Points forts

  • Terrasse en attique avec vue sur la ville
  • 273 m² d'espaces communs : salle de vie, coworking, fitness
  • Résidence fibrée avec box internet individuelle par logement
  • Local vélos sécurisé
  • Responsable de résidence présent sur place
  • Loyer moyen non imposé de 3 320 €/an pour un studio de 17,75 m²

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.