Occitanie

Stud'Este — Montpellier (34)

228 studios et 1 T4 au cœur d'un îlot végétalisé, à Montpellier, 3ᵉ ville universitaire de France.

Stud'Este — Montpellier (34)
En bref

Stud'Este en quelques chiffres

Localisation

Montpellier (34) — Occitanie

Type de bien

Résidence étudiante meublée

Typologies

Studios T1 — à partir de 110 770 €

Livraison

Juillet 2028

Zone

Zone A

TVA récupérable

20 % du prix d'achat HT

Bail commercial

10 ans, gestionnaire Les Belles Années

DPE visé

B

Conseil gratuit & sans engagement

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Un conseiller patrimonial vous communique la disponibilité des lots, le descriptif complet et une simulation fiscale personnalisée pour Stud'Este. Service gratuit et sans engagement.

  • Descriptif détaillé et disponibilité des lots
  • Simulation fiscale personnalisée
  • Accompagnement de A à Z
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Présentation

Découvrir Stud'Este

Boulevard Paul Valéry, à Montpellier — 3ᵉ ville universitaire de France avec près de 86 000 étudiants et une tension locative très forte sur les studios —, Stud'Este propose 228 studios et 1 T4 répartis sur un bâtiment en R+7 organisé autour d'un cœur d'îlot végétalisé. La résidence, développée par Cogedim, se situe à 8 minutes du tramway ligne 2 (arrêt Sabines), qui dessert plus de 12 500 étudiants à moins de 30 minutes en transport.

Points forts

  • Cœur d'îlot végétalisé et salle de coworking, fitness, laverie
  • Local vélos sécurisé avec borne de réparation
  • 22 places de stationnement en sous-sol
  • Responsable de résidence sur site
  • Box internet individuelle
  • Loyer moyen non imposé de 4 600 €/an pour un T1 de 19,40 m²

Pourquoi investir en LMNP ici ?

Ce programme bénéficie de la demande locative structurelle des résidences étudiantes : bail commercial avec un gestionnaire professionnel, loyers versés indépendamment de l'occupation réelle du logement, et amortissement du bien au régime réel. Le principal risque reste la défaillance du gestionnaire, un événement toutefois extrêmement rare.

Voir la fiscalité LMNP →

Les informations de ce programme (prix, loyers estimés, date de livraison, disponibilité des lots) sont communiquées à titre indicatif par le promoteur/commercialisateur et sont susceptibles d'évoluer. Elles ne constituent pas une offre contractuelle. Contactez un conseiller pour obtenir le descriptif actualisé et la disponibilité des lots.